Le fiamme si sono sviluppate nella notte tra domenica 19 aprile e lunedì mattina, intorno all’1:32 ora locale. Jimmy Lagung, capo dei vigili del fuoco di Sandakan, ha spiegato che il rogo si è propagato con estrema rapidità a causa del forte vento e della vicinanza fra le strutture abitative. La bassa marea, inoltre, ha ostacolato l’approvvigionamento idrico necessario alle operazioni di spegnimento.

Il villaggio colpito fa parte dei cosiddetti “villaggi sull’acqua” dello Stato di Sabah, insediamenti caratterizzati da case di legno costruite su palafitte. Qui vivono alcune delle comunità più disagiate della Malesia, tra cui vari gruppi indigeni e persone senza cittadinanza.

Il primo ministro Anwar Ibrahim ha annunciato che il governo federale, in collaborazione con le autorità di Sabah, sta predisponendo l’invio di aiuti di prima necessità e soluzioni abitative temporanee per le famiglie evacuate.

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“In più- evidenzia Valensise- come si è visto con i terremoti di San Giuliano di Puglia del 2002, di L’Aquila del 2009, di Amatrice del 2016 e di Ischia del 2017, anche sull’edificato italiano aleggia lo spettro delle malversazioni: lo dicono le sentenze dei processi che hanno seguito i primi tre di questi terremoti, le quali hanno stabilito che la responsabilità di alcuni crolli è stata di costruttori e amministratori, non della eccezionalità dei terremoti”. “Per invertire la rotta a fronte di questo quadro non rassicurante nel 2017 il governo ha varato il SismaBonus- sottolinea ancora il sismologo- poi inglobato nel SuperBonus 110%, un provvedimento-cardine del Pnrr. Peccato che dei 72 miliardi finora spesi per il Superbonus (dati MilanoFinanza), solo il 4% sarebbe stato utilizzato per il SismaBonus (dati Centro Studi Consiglio Nazionale Ingegneri), mentre il restante 96% sarebbe stato usato per l’EcoBonus, al punto che il SuperBonus è quasi uscito dal dibattito pubblico. Per di più, la scelta di come spendere questi 3 miliardi circa spesi per il SismaBonus – l’equivalente del costo annuo della ricostruzione dopo i terremoti degli ultimi 55 anni – è stata interamente lasciata ai singoli cittadini, dunque non è stata indirizzata in alcun modo dallo Stato”. “Il terremoto turco-siriano dei giorni scorsi è un ennesimo esempio del fatto che le nazioni più sismiche del mondo si dividono in due gruppi: quelle dove ad ogni terremoto si registrano progressi nella risposta dell’edificato e una riduzione del numero delle vittime, e quelli in cui avviene l’opposto, complice l’abnorme e non governata crescita di città vicinissime alle faglie più pericolose, spesso con l’aggravante dell’inosservanza delle leggi e della corruzione”.

“L’Italia, che agli occhi del mondo ha la responsabilità di tenere in vita una porzione consistente del patrimonio storico e culturale di tutta l’umanità, e nonostante vanti ottimi sismologi ed ingegneri sismici, si trova purtroppo sul crinale tra questi due gruppi: il tema sismico sembra entrare nell’agenda della politica sempre e solo ‘dopo’, quasi mai ‘prima’. Sprecata nei fatti l’occasione del SismaBonus, i tecnici del settore aspettano con frustrazione e rassegnazione di sapere ‘a chi toccherà la prossima volta’”. “Oltre ai terremoti, in Italia dal 2007 al 2021, sono morte ben 336 persone per inondazioni e frane. Colpisce, nonostante tutto ciò, che nella stesura del ‘Nuovo Codice degli appalti’, approvato dal Consiglio dei ministri il 16 dicembre scorso ed ora all’attenzione delle competenti commissioni parlamentari, nell’art. 41 manchino specifici riferimenti alla compatibilità geologica- denuncia Michele Orifici, vice presidente nazionale della Società italiana di geologia ambientale- geomorfologica e idrogeologica dell’opera da realizzare. L’assenza di tale riferimento, oltretutto già contenuto nell’art. 23 del vigente ‘Codice degli appalti’ (D. Lgs. 50/2016), da associazione di protezione ambientale ci induce a manifestare forte preoccupazione”. “La realizzazione di un’opera- continua Orifici- è condizionata dall’ambiente naturale e lo modifica -l’assenza della ‘compatibilità geologica, geomorfologica e idrogeologica’ oltre a non consentire un’adeguata valutazione rispetto alle trasformazioni apportate ai settori oggetto degli interventi pone preoccupanti limiti rispetto alla qualità del progetto causando di conseguenza il sostanziale rischio di ricadute negative sulla sicurezza delle opere e della salvaguardia del territorio. Come Sigea-Aps esprimiamo la forte preoccupazione di alcune semplificazioni della norma sui lavori pubblici contenuta nel ‘Nuovo’ Codice degli appalti che si rischia di penalizzare fortemente il quadro delle conoscenze del territorio nell’ambito del quale vengono inserite le opere”.

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Sono state riscontrate inoltre irregolarita’ nel rilascio della certificazione A/2, ottenuta dopo il superamento di uno specifico test di lingua italiana e requisito indispensabile per il rilascio della carta di soggiorno attraverso l’attestazione della conoscenza dell’italiano denominata ‘Celi’ (Certificato di lingua italiana) Livello A2. Questo certificaro viene rilasciato da enti riconosciuti dal ministero degli Esteri o da quello dell’Istruzione. In Italia questi enti sono soltanto quattro: Universita’ degli Studi di Roma, Universita’ per Stranieri di Perugia, Universita’ per Stranieri di Siena e Universita’ per Stranieri di Reggio Calabria ‘Dante Alighieri’. Le indagini della Polizia milanese si sono pertanto concentrate su tre agenzie di pratiche per stranieri e una scuola abilitata al rilascio della certificazione A/2, e, attraverso intercettazioni ambientali audio e video, si e’ scoperto che veniva consentito agli esaminandi di portare a termine il loro elaborato senza errori o al massimo con un errore gia’ programmato in modo da non destare sospetti, garantendo il superamento dell’esame, il tutto ovviamente dietro il pagamento di una somma di denaro che si aggira intorno ai 500 euro a persona. In particolare, gli indagati, rispettivamente i gestori e i legali rappresentanti della scuola, in collaborazione con i due intermediari titolari dei Caf, consegnavano prima dell’inizio dell’esame dei fogli in cui erano indicate le soluzioni dei quesiti agli stranieri in modo da consentire loro di dare le risposte corrette, ma incappando nel reato proprio di corruzione per “atti contrari ai doveri d’ufficio”.

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“Nel giro di un paio d’anni – afferma Silvia Spronelli, presidente di Solo Affitti – i canoni d’affitto potrebbero anche superare i livelli del 2009 quando è cominciata la crisi. L’incremento della domanda è favorito da una società sempre ‘più liquida’. Aumentano le giovani coppie conviventi, così come divorzi e separazioni. La mobilità lavorativa contraddistingue sempre di più il nostro Paese, con trasferte di medio-lungo periodo verso le principali città. Gli stranieri cercano soprattutto soluzioni in affitto, rinviando al futuro l’eventuale acquisto dell’immobile. Parallelamente – prosegue Spronelli – la ripresa delle compravendite e lo spostamento di parte dell’offerta di abitazioni sul mercato dell’affitto breve stanno determinando una riduzione della disponibilità di immobili destinati alla locazione residenziale, spingendo verso l’alto i canoni di affitto”.

L’anno ‘nero’, fanno notare da Solo Affitti, è stato il 2014, quando i prezzi medi mensili hanno toccato il minimo di 545 euro, il 15% in meno rispetto al 2009. Da qui è iniziata una lenta ripresa che ha subito un’accelerazione nel 2017 (586 euro, +4,1% rispetto all’anno precedente) e appunto anche quest’anno (604 euro, +3,1%).

Bologna e Milano crescono a doppia cifra. Solo Affitti ha rilevato gli incrementi maggiori dei canoni a Bologna (+10,9%) e Milano (+10,2%), ma anche le altre grandi città registrano tassi di crescita superiori alla media: Roma (+7,7%), Venezia (+6,1%), Firenze (+5,1%) e Torino (+4%). In queste città il mercato delle locazioni è più vivace grazie alla domanda dei lavoratori in trasferta e degli studenti universitari. I canoni medi sono aumentati anche a Potenza (+8,2%), Ancona (+4,8%), Campobasso (+4,3%), Palermo (+4,1%), Catanzaro (+4,0%), Trento (+3,2%) e Aosta (+2,8%). Dopo gli incrementi a doppia cifra dello scorso anno, quest’anno arretrano Genova (-8,4%) Bari (-6,9%), e Cagliari (-3,8%). Nel 2018 i prezzi dell’affitto sono diminuiti anche a Trieste (-5,4%), mentre sono in linea con i valori dell’anno scorso Napoli (-0,3%) e Perugia. La crescente richiesta di immobili in affitto soprattutto da parte di giovani coppie e di trasfertisti ha determinato un aumento dei prezzi in particolare per i monolocali (+4,8%) e i bilocali (+4,6%), specialmente richiesti in centro città. In linea con la media generale sono cresciuti i canoni dei trilocali (+3,2%), mentre gli incrementi sono stati più limitati per gli appartamenti di grandi dimensioni, come i quadrilocali (+1,1%), richiesti maggiormente nelle zone periferiche della città.

I prezzi della locazione. Milano, con una media di 1.161 euro al mese per le case arredate, è il capoluogo più caro d’Italia per andare in affitto, con prezzi superiori di oltre il 25% rispetto a Roma (925 euro) e di quasi il 58% rispetto a Firenze (736 euro). I canoni di locazione sono elevati anche a Venezia (726 euro), Bologna (722 euro) e Trento (701 euro), ma diventano più accessibili a Napoli (651 euro) e Cagliari (606 euro). I capoluoghi più a buon mercato restano anche quest’anno Catanzaro (379 euro), Perugia (417 euro) e Potenza (426 euro). Il Rapporto sulle locazioni di Solo Affitti evidenzia che la presenza dei mobili nelle case in affitto contribuisce ad incrementare mediamente del 12,7% il valore del canone mensile (604 euro media nazionale) rispetto agli immobili vuoti (536 euro). Non è un caso che i prezzi di locazione per gli immobili arredati (+3,1%) siano cresciuti il doppio rispetto alle soluzioni non ammobiliate (+1,5%).

 Giovani coppie, lavoratori muovono le locazioni. Secondo il Rapporto sulle locazioni di Solo Affitti sono sempre di più le giovani coppie senza figli a muovere il mercato: rappresentano il 41,4% dei locatari, in buona crescita rispetto al 2017 (36,6%). In aumento anche le persone che vivono da sole 22,3% (21,3 nel 2017), mentre rallenta il fenomeno della condivisione (14,3% rispetto al precedente 16,3%) e diminuiscono le coppie con figli, dal 25,8% dello scorso anno al 22,0% di quest’anno.

 “Le famiglie con uno o più figli – spiega Silvia Spronelli – ritornano a poter aspirare all’acquisto di un immobile. È, quindi, fisiologico che l’aumento dei mutui e delle compravendite faccia tornare su valori “normali” questa tipologia di inquilini”.

Aumenta dal 30,3% del 2017 al 33% di quest’anno il numero di contratti di affitto sottoscritti dai lavoratori in trasferta, rimane invece stabile la quota di inquilini studenti (19,5%). Solo Affitti ha rilevato un lieve calo delle locazioni dovute a motivazioni residenziali classiche (45,8% rispetto al 47,8% dello scorso anno).

“Questo – aggiunge Spronelli – avviene proprio perché un maggiore numero di famiglie riesce ad acquistare casa in questo periodo”.

 Tempi di affitto più rapidi. Il dinamismo del mercato della locazione e l’abbondanza di domanda contribuiscono a ridurre ulteriormente i tempi medi per affittare un appartamento: dai 2,1 mesi del 2017 agli 1,9 mesi di quest’anno, con tempi più brevi in centro (1,6) rispetto alla periferia (2,4). Secondo quanto rilevato da Solo Affitti, in alcuni capoluoghi per arrivare alla firma del contratto bastano meno di 30 giorni, come a Cagliari (24 giorni), Milano e Bologna (27 giorni ciascuna). Tempi più lunghi sono mediamente richiesti a Napoli (3,8 mesi), Bari (3,5) e Perugia (3,3).

Canone concordato “il più gettonato”. L’ufficio studi Solo Affitti evidenzia che la tipologia contrattuale più utilizzata nelle città capoluogo di regione è quella a canone concordato che, in crescita rispetto allo scorso anno, ha raggiunto una diffusione vicina al 70% (68,2%). Al risultato hanno contribuito i contratti 3+2 (35,8%), quelli per studenti universitari fuori sede (13,9%) e quelli transitori (18,5%). A favorire il successo del contratto a canone concordato è la possibilità per i proprietari di accedere alla cedolare secca al 10% (anziché al 21%) e allo sconto del 25% sull’IMU. Questo tipo di contratto è meno utilizzato in capoluoghi come Campobasso (10%) e Potenza (20%) e Milano (22,5%) probabilmente perché i prezzi di affitto calmierati (“concordati” tra associazioni dei proprietari e degli inquilini) sono troppo lontani dai canoni di mercato. A Bologna (48,5%), città in cui storicamente il canone concordato è sempre stato molto utilizzato, si rileva un calo: alla luce del forte aumento dei canoni degli ultimi anni, i valori dell’accordo territoriale per il canone concordato potrebbero iniziare ad essere distanti da quelli di mercato.

Secondo le rilevazioni di Solo Affitti il successo del contratto transitorio, il cui utilizzo è passato dal 14,3% del 2017 al 18,5% di quest’anno, è stato favorito anche dai recenti chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate circa la possibilità di applicare ad esso la cedolare secca al 10%.  In calo l’utilizzo del contratto libero (di durata 4+4 anni), che scende al 27,2% del totale dei contratti stipulati (rispetto al precedente 32,9%).

Da rilevare infine che si conferma, in 9 casi su 10 (87,2% dei nuovi contratti stipulati), la preferenza fiscale per la cedolare secca, vista la convenienza fiscale per i proprietari.

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“Ho avuto modo di constatare di persona, attraverso preoccupante telefonate di cittadini, dell’arrivo di inaspettati pagamenti del canone di compartecipazione, per famiglie con reddito modesto. Alla mia domanda del perché non avessero presentato il primo giugno la domanda per recuperare quanto eventualmente speso in più e per accedere ai fitti quasi simbolici di 15 euro al mese, costoro mi hanno candidamente confessato di non esserne venuti a conoscenza.Mi giunge notizia, inoltre, che sia l’Assessore De Santis che il gruppo IdV, hanno parlato di scarsa comunicazione della delibera che fissava regole e canoni, arrivando a parlare, addirittura, di bollette pazze.

Non si tratta di bollette pazze! Ne si può parlare di una scarsa divulgazione della notizia apparsa, oltre che sull’Albo Pretorio, sulla stampa, sui siti, sui social network, divenendo, peraltro, oggetto di polemica politica.
A mio avviso, quanto è successo, è da ricondurre ad una scarsa attenzione, direi in parte sottovalutazione di alcuni cittadini, che sembra non comprendano che nei progetti CASE e MAP vigono alcune delle regole che seguono tutti gli altri cittadini aquilani. Certo, sarebbe veramente stato difficile, oltre che costoso, inviare una lettera a ciascun cittadino per comunicargli le nostre decisioni. Sarebbe come se per ogni legge emanata, lo stato inviasse al domicilio di ciascun cittadino la Gazzetta Ufficiale!

Se l’Assessore De Santis avesse in mente qualche altra forma di comunicazione più capillare addirittura anche araldi, è chiaro, essendo Assessore al Bilancio, che dovrà trovare lui le risorse necessarie ricordando, però, che, anche se pochi, sono sempre soldi dei cittadini aquilani.
Voglio capire tutto, ma un po’ di regole e di cittadinanza attiva veramente la chiedo a tutti. Ricalcolare i canoni prolungando il tempo di presentazione dell’ ISEE, costerà ulteriore lavoro al nostro personale ed ulteriori costi di spedizione dei bollettini. I cittadini devono essere più attenti. Non si può pretendere che al mattino si porti loro anche il caffè a casa!”

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Conti esosi, parametrati sul solo valore del reddito Isee, che prende in considerazione degli indicatori che molto spesso fanno pensare ad una condizione reddituale ben diversa da quella reale. Molte persone prive di qualunque entrata economica, si ritrovano davanti a delle richieste di pagamento astronomiche, soltanto perché magari risultano proprietari di unità immobiliari, anche crollate nel terremoto, che fanno impennare il valore dell’Isee, senza costituire effettiva ricchezza, ma che per i freddi burocrati comunali sono sufficienti a giustificare le esose richieste per il canone di locazione dei pochi metri nei MAP o nei progetti Case.

Come se non bastasse, gli occupanti delle abitazioni provvisorie, si sono visti recapitare delle richieste economiche per le spese condominiali dei loro moduli abitativi, che tutto sembrano fuorché giustificate. Nelle lettere inviate dal comune infatti si legge che i canoni dovrebbero compensare i costi per le spese di una manutenzione delle zone comuni che di fatto è inesistente, alla luce delle condizioni effettive in cui queste versano, oppure quella degli ascensori, che però in alcuni casi non sono nemmeno presenti.

Con questo tipo di presupposti, i cittadini hanno iniziato a chiedersi se le richieste comunali riguardanti le spese condominiali non siano soltanto un pretesto messo in atto dall’amministrazione per fare cassa, alle spalle dei cittadini. Per questo motivo, la popolazione di Map e progetto case si sta mobilitando per un ricorso al Tar collettivo, contro quello che in molti hanno definito “strozzinaggio” istituzionale.

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Possono inoltrare domanda le associazioni e le società sportive, come specificatamente individuate dalla normativa vigente, con sede sia legale che operativa sul territorio comunale, che attestino e documentino la necessità di alloggi per i propri atleti agonisti e personale tecnico, non residenti nel Comune dell’Aquila, tesserati dalla medesima società e vincolati alla stessa da un accordo tecnico agonistico, ovvero da contratto professionale, che svolgano la propria attività sportiva nell’ambito del Comune dell’Aquila, con particolare riguardo al settore giovanile.

Le associazioni e le società sportive – eventualmente assegnatarie degli alloggi – dovranno corrispondere il canone concessorio, sia nella sua componente di canone di compartecipazione che nella sua componente di canone di locazione, nella misura indicata dagli Accordi Territoriali, come previsto dalla delibera di Consiglio Comunale n. 29 del 19.03.2015 e successive eventuali modificazioni e/o integrazioni, oltre alle utenze e ad ogni altro onere previsto. Le stesse dovranno rispettare il regolamento condominiale e ogni altra prescrizione regolamentare e contrattuale inerente l’assegnazione degli alloggi del Progetto CASE e MAP.

I soggetti interessati possono inoltrare domanda presso il Comune dell’Aquila, Settore Politiche Sociali e Cultura, Servizio Politiche Sociali e Diritto allo Studio, Ufficio Casa, Via Rocco Carabba 6, primo piano, 67100 L’Aquila, entro il termine del 31 luglio 2015, a mezzo consegna a mano o raccomandata con ricevuta di ritorno.

“Ringrazio gli uffici – ha dichiarato il Sindaco Massimo Cialente –  per aver dato immediatamente applicazione alla delibera di Consiglio con la quale prevedemmo di erogare a diverse categorie di cittadini, gli alloggi del progetto C.A.S.E. man mano che si fossero liberati. Seguiranno, ora, altri bandi sia per i lavoratori che per le coppie ultra 65enni o, ancora, per i giovani talenti ricercatori e studenti universitari. Questo in particolare, andrà incontro a tutte le società sportive, professionistiche e non, del nostro comune, ma soprattutto legherà giovani atleti alla nostra città, con particolare attenzione agli atleti del settore giovanile. Si completa, così, un’altra tessera del complesso e variegato mosaico dell’attività politica della nostra Amministrazione – ha concluso il Sindaco – che sta, in particolare, portando avanti l’Assessore Emanuela Iorio che vede nello sport sì un momento agonistico ma soprattutto una funzione ed un diritto sociale.”

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