Il settore immobiliare italiano ha concluso il 2025 con un volume di 766.756 compravendite, registrando un incremento dei prezzi pari al 4,8%. Secondo l’analisi condotta da Tecnocasa, questi dati confermano la vivacità del mercato e la persistente domanda di abitazioni. Il fenomeno è stato ulteriormente sostenuto dall’interesse crescente degli acquirenti stranieri, che continuano a investire nel Belpaese, come evidenziato da Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, che ha definito il risultato importante per la tenuta del comparto abitativo.

Sul fronte del credito, il mercato si presenta solido e resiliente, con una dinamica positiva legata alle operazioni di acquisto immobiliare. Oscar Cosentini, Presidente Kìron Partner SpA, GruppoTecnocasa, ha sottolineato come le operazioni connesse all’acquisto abbiano registrato una crescita del +6,6% rispetto al periodo precedente. Questa performance conferma la tenuta del settore anche in un contesto di maggiore attenzione all’evoluzione dei tassi sui mutui.

L’analisi si inserisce in un’osservazione del mercato immobiliare estesa agli ultimi 13 anni, fornendo un quadro dettagliato delle tendenze di compravendite, prezzi e mutui.

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L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite concluse tramite le agenzie del gruppo operative in Abruzzo nel 2025 e ha rilevato la composizione degli acquirenti e le finalità degli acquisti.

Secondo i dati, il 52% delle transazioni ha riguardato l’abitazione principale. Parallelamente si registra una diminuzione degli acquisti a scopo d’investimento, che passano dal 19,6% del 2024 al 16,6% nell’anno in esame.

Per quanto riguarda il profilo degli acquirenti, il 74,4% è costituito da coppie e nuclei familiari, mentre i single rappresentano il 25,6% dei compratori: percentuali sostanzialmente invariate rispetto all’anno precedente.

I numeri offrono un quadro sintetico della domanda immobiliare nella regione, basato sulle transazioni gestite dalle agenzie del gruppo Tecnocasa in Abruzzo nel 2025.

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Le convenzioni notarili per mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare stipulati con banche o soggetti diversi dalle banche (68.161 in tutto) mostrano invece una crescita tendenziale in rallentamento ma comunque pari all’8,1% rispetto allo stesso periodo del 2014.

Variazioni positive delle convenzioni notarili per mutui si registrano in tutte le ripartizioni geografiche, fra le quali spicca il +15,7% del Sud, e il +8,3% degli Archivi Notarili distrettuali con sede nelle città metropolitane. In totale, nei primi tre mesi dell’anno sono 135.675 le convenzioni notarili per compravendite di proprietà di unità immobiliari. Il 93,3% ha riguardato trasferimenti di proprietà di immobili ad uso abitativo ed accessori (126.541), il 6,2% unità immobiliari ad uso economico (8.371) e lo 0,5% unità immobiliari ad uso speciale e multiproprietà (763). A livello territoriale, la flessione delle compravendite coinvolge tutte le aree del Paese ma è particolarmente accentuata al Centro (-6,5%), nelle Isole (-4,9%) e nel Nord-Ovest (-4,1%). Variazioni positive si registrano al Nord-Est nel settore dell’abitativo ed accessori (+0,5%) e al Centro (+2,8%) e nelle Isole (+1,6%) nel comparto economico.

Nel settore dell’abitativo ed accessori sono gli Archivi Notarili distrettuali con sede nelle città metropolitane a subire la riduzione maggiore (-4,4% a fronte del -2,7% dei piccoli Centri), mentre nel comparto dell’economico la caduta è più significativa nei piccoli centri (-8,7% contro il -0,4% dei grandi archivi).

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