Ma anche l’ormai noto condominio FINTEC è stato interessato a restrizioni (delimitate dai VVF nella serata del 4.11.16) causa il fabbricato ATER ( totalmente abbandonato e in condizioni estremamente precarie e di degrado), nei pressi della vicina Via Beata Cristina, che lo sovrasta nella direzione Sud-Est. La già compromessa situazione delle tamponature esterne dell’ edificio ATER è ora evoluta in una visibile instabilità causata dalle vibrazioni telluriche che stanno facendo fuoruscire le tamponature dai riquadri delle colonne in c.a. e minaccia l’incolumità pubblica.

“La palazzina – si legge nell’ordinanza – presenta una evidente evoluzione del quadro fessurativo e versa in precarie condizioni di stabilità”.
La restrizione nella transitabilità degli spazi interni, effettuata dai VVF, crea ulteriori disagi al condominio FINTEC abitato anche se privo di agibilità urbanistica e senza la copertura assicurativa (di legge).
Gli spazi condominiali sono attraversati giornalmente da inquilini, dipendenti degli studi professionali, dai clienti degli studi, da studenti, ….

Alcuni proprietari dello stabile chiedono a gran voce attenzione alle Istituzioni preposte (Sindaco dell’Aquila, Prefetto, Guardia di Finanza,..) riguardo le loro proprietà e ai loro diritti che ritengono calpestati. ”Si deve intervenire subito! Siamo senza assicurazione dello stabile perchè ancora inagibile. E’ inaccettabile che un palazzo classificato “E” sia stato ricostruito, costato 8 milioni di euro circa, e sia ancora in questo limbo e ora anche con spazi interni delimitati. La sicurezza delle persone prima di tutto. Non ci sentiamo sicuri, ma il Sindaco dell’Aquila e le strutture preposte ci ignorano. Vuoto istituzionale. Lo stabile deve essere tutelato, come le nostre proprietà, per questo denunziamo pubblicamente il danno temuto”. E’ quanto dichiarano alcuni proprietari del Condominio FINTEC.

“Dignità e rispetto della persona umana”, che significa, come già scriveva Kant, che l’uomo non può essere trattato dall’uomo come semplice mezzo, ma deve essere trattato sempre anche come un fine, fosse pure il più malvagio degli uomini, perché il rispetto che gli è dovuto in quanto uomo non gli può essere tolto.

Luisa Stifani

L'articolo L’Aquila, Palazzo pericolante: altri disagi per il Condominio FINTEC sembra essere il primo su L'Impronta L'Aquila.

Il Sindaco Massimo Cialente ha spesso invitato i cittadini a “vigilare sulla ricostruzione delle proprie abitazioni e sulla trasparenza degli atti”. (Centro)

Il referente per l’Abruzzo di Libera (l’associazione contro le mafie fondata da don Luigi Ciotti) Angelo Venti, accusa con durezza: “La ricostruzione privata è fuori controllo”, regolamentata da “un quadro normativo carente” che favorisce il “dilagare della corruzione e delle infiltrazioni criminali”, ma anche di “piccoli fatti corruttivi che coinvolgono i singoli proprietari e cittadini, con pratiche gonfiate per avere questa o quella miglioria nel bagno o nel garage da trasformare in una nuova stanza”. Una fotografia contestata dall’amministrazione comunale e dall’assessore alla Ricostruzione, Pietro Di Stefano: “I progetti vengono controllati a monte dagli uffici speciali per la ricostruzione”. (Fatto Quotidiano “L’Aquila, lo Stato spende, la ricostruzione arranca….31 dicembre 2015)

“Controlli spesso insufficienti che porterebbero allo scoperto un fiume carsico di inadempienze“. E’ quanto dichiarato da alcuni proprietari di immobili nel Condominio Fintec. Un condominio ormai noto alle cronache locali, cartina tornasole di una Ricostruzione privata in libertà, da anni privo di agibilità, mancante dell’assicurazione obbligatoria dello stabile e bilanci fermi al 2008. Tre sono gli amministratori che si sono succeduti nel corso degli ultimi tre anni e che non hanno provveduto a sciogliere la matassa (anzi!) .

Allo stato attuale, nel condominio dove abitano famiglie e hanno sede studi professionali “...non è consentito affittare, abitare, lavorare, ospitare e per quanto riguardano gli uffici e gli studi tenerci il personale e ricevere clienti.”, è quanto dichiarato dall’Amministratore attuale in un suo email indirizzato ai condomini in ottobre 2015 e reso noto anche al Sindaco dell’Aquila.

Il Condominio Fintec è un caso isolato? Quanti sono i proprietari che non sono stati tutelati nella Ricostruzione?

Torniamo ad occuparci del Condominio Fintec poiché sono numerose le segnalazioni che giungono alla nostra redazione riguardo la pessima gestione ma anche l’inerzia del Comune dell’Aquila a risolvere l’illegalità abitativa.

Certi che una sensibilizzazione al riguardo sarebbe oltremodo necessaria per scuotere le coscienze incallite di una Ricostruzione privata che procederebbe con poche luci e tante ombre.

Sulla sensibilizzazione pubblichiamo la lettera pervenutaci da un altro proprietario di un immobile nel Condominio Fintec, inviata all’On.le Claudio De Vincenti:

“On.le Sottosegretario,

prendo spunto dal suo intervento sul tema in oggetto nella “Giornata di Officina …” del 26.05.2016 per manifestare apprezzamento per le sue calorose e positive parole

Mi permetto di segnalare anche a Lei che in questo come in altri convegni si dimentica di trattare la view della ricostruzione da parte dei Proprietari (ricostruzione privata).

La stampa spesso riporta, qualche caso a fronte di molti, di Proprietari vessati dai professionisti della ricostruzione (Capi condomini, Progettisti, D.L., Collaudatori, Imprese affidatarie, Imprese subappaltatrici, …) e ignorati dagli Uffici appositamente istituiti per la governance del pubblico denaro per garantire lavori conformi alle leggi dello Stato. Un esempio concreto di ordinaria vessazione e ordinaria disattenzione.

Il problema della vessazione dei proprietari è noto da lunga data tanto che il Sig. Sindaco di L’Aquila ha invitato, in più occasioni, i cittadini a vigilare ma nulla sta facendo per aiutarci ad applicarlo.

Nella speranza di aver fatta cosa utile la ringrazio per l’attenzione che dedicherà al problema e Le porgo distinti saluti”.

Riteniamo di dare spazio a questa nota vicenda poiché come scrivono alcuni proprietari del Condomino Fintec:

Scrivere è necessario per chiarire ma anche per non far passare nel dimenticatoio le inadempienze semplicemente perché gli Inadempienti a causa di atteggiamenti di superiorità vorrebbero far intendere che non è cosa educata disturbarli ma:Gutta cavat lapidem.;

Scrivere è informare, l’informazione è la chiave per scelte trasparenti e condivise per la democratica e consapevole amministrazione dei beni comuni: il Condominio;

Scrivere è la via civile per enucleare i problemi e portarli a soluzione in modo civile ed efficiente. Naturalmente questo metodo presuppone relazioni con persone civili e ragionevoli ma la controparte (gli incalliti inadempimenti: Amm.ri e Organi preposti al Controllo) sembrerebbe fare di tutto per oscurare e confondere in attesa della sventolata prescrizione;

Il nostro lavoro giornalistico ha lo scopo di suscitare riflessioni sulla Ricostruzione privata e ci piace concludere con una nota di un condomino Fintec : “ … il nostro è lavoro utile per mitigare le incallite assuefazioni degli organi preposti a non adempiere ai propri doveri e non esercizio di scrittura” .

Luisa Stifani

L'articolo Ricostruzione privata: il condominio FINTEC ancora alla ricerca dell’agibilità perduta. È un caso isolato? sembra essere il primo su L'Impronta L'Aquila.

Il Condominio risulterebbe ancora privo di agibilità nonostante la consegna dei lavori, anche se non completati, nel novembre 2013 e lo svincolo delle somme a garanzia da parte del Comune in data 16.10.2014.

Allo stato attuale, nel condominio abitato da famiglie e studi professionali “...non è consentito affittare, abitare, lavorare, ospitare e per quanto riguardano gli uffici e studi tenerci il personale e ricevere clienti.”, è quanto dichiarato dall’Amministratore attuale in un suo email indirizzato ai condomini in ottobre 2015 e trasmesso anche al Sindaco dell’Aquila.

I vari dossier e richieste di chiarimento presentati al Comune dell’Aquila disegnerebbero una scena impietosa in cui cattivo funzionamento dell’amministrazione lascerebbero spazio a illegalità diffusa, s’intrecciano, si nascondono dentro i documenti per poi svelarsi nella pratica in barba alle regole.

In relazione alla Pratica AQ-BCE-14272 del 30/06/2011, numerose sono state le comunicazioni e le istanze rivolte all’ Amministrazione Comunale che resterebbero ancora in attesa di riscontro (Prot. GEN. VISTO ARRIVARE il 17/03/14, Prot. ENTRATA n. 42022 del 06/05/14, Prot. ENTRATA n. 50676 del 03/06/14 ,Prot. ENTRATA n. 65834 del 21/07/14, Prot. ENTRATA n. 69934 del 01/08/14, Prot. ENTRATA n. 75342 del 25/08/14, Prot. ENTRATA n. 75343 del 25/08/14, Prot. ENTRATA n. 81640 del 16/09/14, Prot. GEN. VISTO ARRIVARE il 10/10/14, Prot. ENTRATA n. 90571 del 14/10/14, Prot. ENTRATA n. 108970 del 10/12/14 ,Prot. ENTRATA n. 257 del 05/01/2015,Prot. GEN. VISTO ARRIV. il 03/02/2015 Prot. ENTRATA n. 14099 del 19/02/2015, Prot. ENTRATA n. 14103 del 19/02/2015, Prot. ENTRATA n. 20147 del 10/03/2015, Prot. ENTRATA n. 26915 del 31/03/2015,Prot. ENTRATA n. 33832 del 22/04/2015,Prot. ENTRATA n. 39560 del 08/05/2015,Prot. ENTRATA n. 69308 del 03/08/2015,Prot. ENTRATA n. 80511 del 14/09/2015, AR n°15010094472-5 del 29/10/2015, Prot. ENTRATA n. 30095 del 21/03/2016.).

E’ amaro dover constatare che, nonostante le numerose e circostanziate segnalazioni, non si è riusciti a richiamare l’attenzione sulle gravi inadempienze, mentre, purtroppo i denari sono scivolati via dal conto del Condominio come olio. Circa la mancanza dei certificati di agibilità e lo sparire del fondo a garanzia della regolare e completa ristrutturazione, un attento Condomino ha sottolineato “senza tale, preventiva, presa d’atto il Comune non avrebbe potuto autorizzare la liquidazione del contributo concesso per la riparazione”.

La Ricostruzione privata purtroppo in molti casi è in mano agli amministratori di condominio che si sentono onnipotenti, tanto da non rispettare norme sulla legalità nella Ricostruzione post-sisma. Il condominio Fintec sembrerebbe uno dei tanti esempi di una Ricostruzione privata condotta a colpi di mano e lasciata incompleta con sfacciataggine. La macchina burocratica non avrebbe messo in atto controlli mirati nonostante le segnalazioni deI condomini ed ecco come conseguenza la “diffusa illegalità”.

Le responsabilità degli uffici e di chi ne teneva le fila sembrerebbero evidenti, si spera che non si debba di nuovo richiedere l’intervento della magistratura per fare chiarezza in rispetto degli italiani e a tutela dei cittadini onesti.

Tra pochi giorni sarà ricordato il tremendo sisma del 6 aprile 2009, evento in cui il Paese reagì con il cuore e con le braccia per sgomberare macerie, sassi e salvare vite, per non far sentire agli aquilani il vuoto intorno mentre la terra piegava il frutto di una vita di duri  sacrifici e sogni. Ma tutto ciò non è bastato e a distanza da sette anni all’interno della Ricostruzione si lasciano ancora crepe tangibili, senza che chi è preposto a controllare se ne accorga nel mentre si aprirebbero i portoni del malaffare.

Non è di teste a tutti i costi che i condomini hanno bisogno, o almeno la parte più avveduta di loro: tutti chiedono però assunzione di piena responsabilità, con lo stesso coraggio e la stessa umiltà dimostrati dal nostro Paese nei giorni del terremoto e successivamente.

Sono stati spesi tre anni a segnalare, a chiedere spiegazioni, a cercare documenti (costantemente negati) per portare a termine la ristrutturazione effettuata con soldi pubblici (più di otto milioni di euro) ai quali sono da aggiungere i contributi e le spese sostenute direttamente dai proprietari e i condomini FINTEC sembra che siano ancora in un palazzo privo anche dei certificati di agibilità!

Il vaso di Pandora è da scoperchiare per trasparenza e giustizia, affinché i cittadini italiani e le persone martoriate dal sisma del 2009, vittime di abusi e soprusi abbiano quanto previsto dalle leggi della regola dell’arte per lavori profumatamente pagati.

Luisa Stifani

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