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Mercato immobiliare 2025: 766.756 compravendite e prezzi in crescita del 4,8%

Redazione — Wed, 09 Sep 2026 10:46:59 +0000

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Il settore immobiliare italiano ha concluso il 2025 con un volume di 766.756 compravendite, registrando un incremento dei prezzi pari al 4,8%. Secondo l’analisi condotta da Tecnocasa, questi dati confermano la vivacità del mercato e la persistente domanda di abitazioni. Il fenomeno è stato ulteriormente sostenuto dall’interesse crescente degli acquirenti stranieri, che continuano a investire nel Belpaese, come evidenziato da Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, che ha definito il risultato importante per la tenuta del comparto abitativo.

Sul fronte del credito, il mercato si presenta solido e resiliente, con una dinamica positiva legata alle operazioni di acquisto immobiliare. Oscar Cosentini, Presidente Kìron Partner SpA, GruppoTecnocasa, ha sottolineato come le operazioni connesse all’acquisto abbiano registrato una crescita del +6,6% rispetto al periodo precedente. Questa performance conferma la tenuta del settore anche in un contesto di maggiore attenzione all’evoluzione dei tassi sui mutui.

L’analisi si inserisce in un’osservazione del mercato immobiliare estesa agli ultimi 13 anni, fornendo un quadro dettagliato delle tendenze di compravendite, prezzi e mutui.

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In Abruzzo nel 2025 il 74,4% degli acquirenti sono coppie e famiglie

Redazione — Thu, 04 Jun 2026 09:24:50 +0000

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L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite concluse tramite le agenzie del gruppo operative in Abruzzo nel 2025 e ha rilevato la composizione degli acquirenti e le finalità degli acquisti.

Secondo i dati, il 52% delle transazioni ha riguardato l’abitazione principale. Parallelamente si registra una diminuzione degli acquisti a scopo d’investimento, che passano dal 19,6% del 2024 al 16,6% nell’anno in esame.

Per quanto riguarda il profilo degli acquirenti, il 74,4% è costituito da coppie e nuclei familiari, mentre i single rappresentano il 25,6% dei compratori: percentuali sostanzialmente invariate rispetto all’anno precedente.

I numeri offrono un quadro sintetico della domanda immobiliare nella regione, basato sulle transazioni gestite dalle agenzie del gruppo Tecnocasa in Abruzzo nel 2025.

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2017: anno della ripresa immobiliare

Redazione2 — Mon, 09 Jan 2017 12:06:53 +0000

Il 2016 si è appena concluso e anche per il mercato immobiliare è tempo di bilanci.
Un bilancio positivo che vede soprattutto nell’aumento, atteso, delle compravendite immobiliari l’aspetto più importante. I dati, resi pubblici dall’Agenzia delle Entrate, evidenziano che nei primi nove mesi del 2016 c’è stato un incremento medio delle transazioni del 20,4%.
Un trend significativo dunque, trainato soprattutto dalla diminuzione dei prezzi e dai mutui più accessibili; non dimentichiamo che dal 2007 le abitazioni hanno ceduto il 39,7% del loro valore.
La domanda dinamica e l’offerta che inizia a diminuire, soprattutto sugli immobili di qualità, potrà determinare un’ulteriore contrazione delle tempistiche di vendita e un minor margine di trattativa soprattutto su queste tipologie immobiliari. Se l’immobile è da ristrutturare o presenta degli elementi negativi si compravenderà solo dopo ulteriori ribassi di prezzo.
Sia il segmento della prima casa sia quello ad uso investimento e casa vacanza saranno vivaci.
Le compravendite per il 2017 sono attese ancora in aumento (tra +6% e +8% a livello nazionale) e questo trend interesserà tutte le realtà territoriali. Sul versante prezzi ci aspettiamo una chiusura dell’ anno con un calo tra -2% e 0% e un leggero aumento (tra 0% e +2%) per il 2017 ma solo per le grandi città, mentre per i capoluoghi di provincia e per l’hinterland delle grandi città occorrerà aspettare il 2018. Anche il sentiment espresso dagli operatori delle nostre reti è orientato in tal senso.
Sul mercato del nuovo iniziano a ripartire progetti, finalizzati alla costruzione di immobili di qualità che garantiscano efficienza energetica e, alla luce degli ultimi eventi, che siano costruiti anche con criteri antisismici.
Sul versante delle locazioni ci aspettiamo una sostanziale stabilità dei canoni, con leggeri ritocchi al rialzo in particolare nelle grandi città. Non si esclude che chi possiede i requisiti per accedere al mutuo possa abbandonare la locazione per scegliere l’acquisto, con conseguente riduzione della domanda.
L’andamento dell’economia e dell’occupazione, nonché il comportamento degli istituti di credito che rimarranno comunque prudenti, contribuiranno a confermare o meno questo scenario di mercato. Scenario che vede nella consapevolezza “del reale valore dell’immobile” da parte degli acquirenti, dei venditori ma soprattutto da parte dei professionisti del settore real estate, un elemento importante per il corretto funzionamento del mercato. Se così fosse vorrebbe dire che la lunga crisi immobiliare qualcosa, forse, avrà insegnato.

Fabiana Megliola

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